1. Geen onderhoudsstrategie op lange termijn (MJOP)
Veel vastgoedbeheerders werken ad hoc: pas als er klachten komen of schade zichtbaar is, wordt er ingegrepen. Hierdoor ontstaan onnodige kosten én versnelde slijtage.
🔧 Tip: Werk altijd met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). Hiermee krijg je grip op toekomstige onderhoudskosten en plan je schilderwerk, dakinspecties of gevelreiniging slim in.
2. Verkeerde aannames over de staat van het vastgoed
Hoe goed ken je de technische staat van je panden écht? Zonder periodieke inspecties worden kleine problemen vaak pas opgemerkt als ze al groot (en duur) zijn geworden.
🛠️ Oplossing: Laat met regelmaat een inspectie uitvoeren door een professioneel onderhoudsbedrijf dat gespecialiseerd is in vastgoedonderhoud. Dit voorkomt verrassingen en stelt je in staat om op tijd bij te sturen.
3. Schilderwerk uitstellen = kapitaalvernietiging
Schilderonderhoud wordt te vaak uitgesteld om “budgettaire redenen”. Maar verweerde of bladderende verf is meer dan esthetisch ongemak. Het tast het houtwerk aan en leidt tot hogere herstelkosten.
🎨 Advies: Plan schilderwerk ruim op tijd in op basis van de onderhoudscyclus (meestal 5-7 jaar) en kies voor duurzame verfsoorten die weerbestendig zijn.
4. Geen samenwerking met één vaste onderhoudspartner
Wie telkens met andere aannemers werkt, mist overzicht én kwaliteit. Geen heldere rapportages, geen consistente aanpak, en dus ook geen grip op budget of planning.
🤝 Ons advies: Werk met één betrouwbare partner voor al je vastgoedonderhoud. Zo bouw je aan een voorspelbaar, duurzaam onderhoudstraject — met duidelijke rapportages, vaste contactpersonen en minder faalkosten.